Saker advokat Austin har løst

Fra tilbud om 200 000 kroner i prisavslag til forlik om heving

Av advokat Thor Gunnar Austin · Fagansvarlig på eiendom i Austin Lyngmyr & Co Advokatfirma AS

Boligkjøperen fikk tilbud om 200 000 kroner fra selgerens forsikring. Etter at advokat Thor Gunnar Austin overtok saken og innhentet en ny sakkyndig rapport, endte tvisten med forlik i rettsmekling. Kjøperen fikk tilbake kjøpesummen og fikk i tillegg erstatning.

Hvorfor tok kjøperen kontakt med Austin?

Kjøperen hadde boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring. Da selgersiden tilbød et prisavslag på 200 000 kroner, anbefalte HELP kjøperen å godta tilbudet og ønsket å avslutte saken. Kjøperen valgte å gå videre med advokat Thor Gunnar Austin.

Hva gjorde Austin da han overtok saken?

Austin tok opp med HELP om forsikringen ville dekke videre advokatbistand. Han innhentet også en ny og mer grundig rapport fra en sakkyndig takstmann. Dermed fikk kjøperen et bredere faglig grunnlag for å vurdere kravet mot selgersiden.

Hva fikk kjøperen gjennom rettsmeklingen?

Saken ble brakt inn for Hordaland tingrett. Kjøperen og Claims Link avtalte rettsmekling og ble der enige om heving. Forskjellen fra det opprinnelige tilbudet var vesentlig for kjøperen. Et prisavslag ville innebære å beholde boligen. Forliket innebar at kjøpet ble gjort om, med tilbakebetaling av kjøpesummen og erstatning i tillegg.

Hva bør en sakkyndig rapport avklare?

Hvis du får tilbud om prisavslag, kan du sammenholde tilbudet med det den sakkyndige faktisk har undersøkt. Hva er årsaken til feilen? Hvilke arbeider er nødvendige, hva vil de koste, og kan du bruke boligen mens de pågår? Be den sakkyndige skille mellom sikre funn og forhold som krever nærmere undersøkelser.

Les om forskjellen mellom heving, prisavslag og erstatning.

Kilde: Advokat Thor Gunnar Austins saksopplysninger. Saksreferanse i Hordaland tingrett: 22-023040TVI-THOD.