Vil du heve boligkjøpet?
Har du oppdaget feil etter boligkjøpet? Få oversikt over muligheten for heving, viktige frister og veien videre.
Austin Lyngmyr & Co Advokatfirma AS har høy kompetanse innen eiendomsrett og bistår boligkjøpere i tvister om feil og mangler.
Når kan du heve boligkjøpet?
Etter avhendingslova kan du heve når en mangel innebærer et vesentlig avtalebrudd. Det krever en samlet vurdering av hvor alvorlige manglene er, hva du kunne forvente, og ulempene de medfører. Ikke enhver feil gir rett til heving.
Hva har du oppdaget?
Les konkrete saker om feil og mangler. Artiklene viser både når kjøpere har fått heve, og når utfallet har blitt prisavslag.
Reager raskt – fristene er viktige
Reklamer så snart du oppdager en mulig mangel. Du må som hovedregel reagere innen rimelig tid; femårsfristen betyr ikke at du kan vente. Vil du heve, gjelder det også en egen frist for melding om heving.
Heving, prisavslag eller erstatning?
Heving: Kjøpet gjøres om. Det kreves et vesentlig avtalebrudd.
Prisavslag: Du beholder boligen og får en reduksjon i prisen.
Erstatning: Du kan kreve økonomisk tap dekket når vilkårene er oppfylt.
Advokat Thor Gunnar Austin
Thor Gunnar Austin er managing partner og fagansvarlig på eiendom i Austin Lyngmyr & Co Advokatfirma AS. Gjennom mange års arbeid med boligkjøpstvister har han opparbeidet høy kompetanse innen eiendomsrett og heving av boligkjøp.
I klientomtaler på Advokatguiden fremheves faglig grundighet, tydelig kommunikasjon og trygg oppfølging gjennom saken.
Kontakt Austin Lyngmyr & Co Advokatfirma AS
Fortell kort hva du har oppdaget. Det er uforpliktende å ta kontakt med oss.
Rettslig grunnlag
Heving: Avhendingslova § 4-13 og HR-2010-967-A (Rt-2010-710), avsnitt 43–48. Reklamasjon: § 4-19. Prisavslag og erstatning: §§ 4-12 og 4-14.